Пять причин, почему людям не#nbsp;нужно отказываться от#nbsp;услуг агентов по#nbsp;недвижимости
С агентом дешевле для покупателя
Вероятность купить свою будущую недвижимость дешевле с#nbsp;помощью услуг агента сильно выше, в#nbsp;отличие прямых переговоров, так как агенты регулируют стоимость путём профессиональных переговоров с#nbsp;продавцом.
С агентом выгоднее для продавца
Продавец всегда желает продать свою недвижимость по#nbsp;максимальной стоимости, а#nbsp;покупатель купить по#nbsp;минимальной, при этом создаётся атмосфера недоговорённостей между продавцом и#nbsp;покупателем, и#nbsp;вероятность срыва сделки. Многие агенты, а#nbsp;именно профессионалы всегда преследуют своей целью выгодность для#nbsp;обеих сторон и#nbsp;только после того как они в#nbsp;этом будут убеждены- закрывают сделку.
С агентом увереннее
Слышали выражение? «На#nbsp;базаре двадурака#nbsp;— один продает, другой покупает»
Зачастую покупатель и#nbsp;продавец не#nbsp;могут договориться между собой из-за отсутствия регулирующего или контролирующего органа. Этим органом как раз и#nbsp;являются агентства по#nbsp;недвижимости, главная задачей которых довести сделку до#nbsp;завершения с#nbsp;выгодой для#nbsp;всех сторон.
С агентом надёжнее
Многие сделки могут быть незаконными или недействительными, а#nbsp;ещё хуже, когда сделку аннулируют спустя некоторое время даже после регистрации в#nbsp;росреестре. Почему так происходит? В#nbsp;практике зачастились случаи, когда спустя время появляются новые обстоятельства, которые не#nbsp;могли проявиться во#nbsp;время сделки и#nbsp;в#nbsp;последующем ставили под сомнение законность сделки. Данную информацию невозможно проверить на#nbsp;открытых источниках и#nbsp;даже росреестр их#nbsp;не#nbsp;видит и#nbsp;поэтому выдаёт документы о#nbsp;собственности.
Мы#nbsp;знаем два способа как предостеречь себя от#nbsp;такой покупки:
изучить самому немалую пачку архивов и#nbsp;всю историю объекта недвижимости начиная с#nbsp;покупки земли застройщиком, при этом проверить нужно не#nbsp;только легитимность земельного участка на#nbsp;которой расположен или простроен объект, но#nbsp;и#nbsp;всех собственников на#nbsp;законность их#nbsp;приобретения данной недвижимости. Такие документы порой очень сложно получить на#nbsp;руки, так как они находятся в#nbsp;закрытых архивах администрации города и#nbsp;доступ к#nbsp;ним сильно ограничен.
обратиться к#nbsp;старожилам, к#nbsp;людям знающим историю интересующей недвижимости, а#nbsp;именно к#nbsp;услугам агентов, они знают всю историю конкретной недвижимости и#nbsp;каверзные нюансы не#nbsp;хуже архивных данных, о#nbsp;которых никогда не#nbsp;расскажет даже самый порядочный продавец
С агентом комфортнее
Агентства по#nbsp;недвижимости сильно подросли, увеличился штат сотрудников и#nbsp;объём сделок, и#nbsp;многие агентства начали предоставлять высокий сервис своим клиентам и#nbsp;дорожат репутацией.
Что мы#nbsp;отметили для#nbsp;себя:
комфортабельные офисы
закреплённый личный менеджер (всю сделку вы#nbsp;общаетесь только с#nbsp;одним человеком)
гарантия возврата задатка если сделка сорвалась не#nbsp;по#nbsp;вашей вине
помощь в#nbsp;общении с#nbsp;продавцом на#nbsp;момент дополнительной скидки
большая база недвижимости (покупатель выбирает нужную для#nbsp;него недвижимость, при этом вероятность найти даже с#nbsp;самыми сложными критериями сильно возрастает)
Вывод
Привлекать агентства по#nbsp;недвижимости всегда выгоднее и#nbsp;для покупателя и#nbsp;для продавца, но#nbsp;важно выбирать только проверенные и#nbsp;надёжные агентства, ниже мы#nbsp;расскажем с#nbsp;какими агентствами именно мы#nbsp;сотрудничаем.
Не#nbsp;стоит забывать что агенты провоцируют и#nbsp;толкают рынок, находясь в#nbsp;тесной связи с#nbsp;покупателями и#nbsp;продавцами, ускоряя сделки, так как от#nbsp;этого зависит их#nbsp;прямой заработок, это позволяет не#nbsp;только держать стоимость недвижимости на#nbsp;достойном уровне, а#nbsp;провоцируя скорость сделок напрямую влиять на#nbsp;ценообразование и#nbsp;стабильность рынка, что привлекает инвестиции в#nbsp;эту отрасль и#nbsp;развивает в#nbsp;целом комфортную среду для#nbsp;жизни людей.