Построить свой дом#nbsp;— это здорово! Но#nbsp;знают#nbsp;ли все, какие документы нужны для#nbsp;строительства? Давайте вместе разберёмся, что нужно знать, чтобы ваш проект прошёл гладко и#nbsp;без лишних проблем.
Какие документы нужны ДО строительства дома?
Прежде чем начать строительство, вам нужно согласовать параметры будущего дома с#nbsp;местной администрацией. Это важно, потому что в#nbsp;каждом регионе могут быть свои правила и#nbsp;требования к#nbsp;строительству. С#nbsp;2018 года разрешение на#nbsp;строительство не#nbsp;требуется, но#nbsp;все#nbsp;же нужно соблюдать уведомительный порядок.
Так как же это все оформляется?
Самый простой способ#nbsp;— направить уведомление о#nbsp;планируемом строительстве через Госуслуги. К#nbsp;заявке необходимо приложить:
проект будущего дома
схематичное изображение его размещения на#nbsp;участке.
Не#nbsp;переживайте, схему можно сделать самостоятельно.
После подачи заявки, ее#nbsp;будут рассматривать в#nbsp;течение 7 рабочих дней. По#nbsp;результатам оказания услуги, вы#nbsp;получите уведомление о#nbsp;соответствии параметров строительства установленным требованиям.
Какие документы нужны ПОСЛЕ строительства дома?
Если после выполнения всех условий договора вы#nbsp;с#nbsp;подрядчиком подписали акт приёма-передачи и#nbsp;готовы зарегистрировать свой дом, то#nbsp;обращайтесь к#nbsp;кадастровому инженеру.
Кадастровый инженер#nbsp;— это профессионал, который оценивает земельные участки и#nbsp;составляет технические планы для#nbsp;недвижимости.
Сначала он#nbsp;проведет замеры вашего дома и#nbsp;сделает план, который отображает все элементы дома и#nbsp;его расположение на#nbsp;участке. Затем он#nbsp;заполнит все необходимые документы и#nbsp;отправит их#nbsp;в#nbsp;местную администрацию.
После этого, местные власти проведут проверку и, если все соответствует требованиям, направят документы на#nbsp;регистрацию в#nbsp;Росреестр. Это очень удобно, потому что вы#nbsp;можете избежать длительных процедур регистрации и#nbsp;переплаты за#nbsp;услуги риэлторов.
❗Однако, не#nbsp;стоит забывать о#nbsp;государственной пошлине, которую нужно оплатить. Кадастровый инженер или местная администрация смогут сообщить вам точную сумму.
После внесения всех изменений в#nbsp;ЕГРН и#nbsp;оплаты госпошлины, вы#nbsp;станете полноправным владельцем своего дома! Не#nbsp;забывайте о#nbsp;том, что владение недвижимостью#nbsp;— это серьезная ответственность, которая включает в#nbsp;себя не#nbsp;только права, но#nbsp;и#nbsp;обязанности, например, по#nbsp;уплате налогов.
В заключение
Теперь вы#nbsp;знаете, какие документы нужны для#nbsp;строительства дома и#nbsp;как проходит процесс регистрации права собственности на#nbsp;недвижимость. Следуя всем этим этапам, вы#nbsp;сможете построить свой дом и#nbsp;стать его законным владельцем. Специалисты компании 101 GROUP смогут более детально и#nbsp;подробно объяснить все нюансы процедуры, обращайтесь!