Если вы задумались о расширении своего дома, то выбор между надстройкой этажа или переоборудованием мансарды может оказаться непростым. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки, и в конечном счете это зависит от ваших конкретных пожеланий и возможностей.
В этой статье мы рассмотрим плюсы и минусы каждого варианта, чтобы решение потом радовало вас долгие годы.
В чем особенность мансарды?
Под мансардой подразумевается отдельный этаж чердачного типа, фасад которого частично или полностью образован наклонной поверхностью крыши.
Формы крыши бывают разные:
- односкатная;
- ломаная;
- четырехскатная;
- вальмовая;
- наклонная;
- криволинейной.
Если вы планируете сделать комнату жилой, то по стандарту высота потолков должна быть не ниже 2,6 метров.
В процессе внутренней отделки нужно провести системы гидро-, шумо- и теплоизоляции. А геометрия мансарды зависит от размеров, формы, конструкции кровли. В зависимости от параметров пространства выбирается планировка и занимать мансарда может как весь этаж, так и его часть. При этом, опорная часть конструкции включает несущие стропила кровли и чердачное покрытие.
Преимущества и недостатки мансарды
- лучшая освещенность, в сравнении с этажом;
- низкая нагрузка на фундамент;
- существует в готовом виде;
- можно устанавливать не только на этапе строительства, а позже;
- легче отапливать и дешевле;
- обустроить можно под любое пространство: ванную комнату или мастерскую;
- не нужно много материалов для строительства и отделки.
Недостатки мансарды:
- отопление все равно понадобится, иначе будет холодно;
- без помощи специалистов можно наделать много ошибок;
- необходима вентиляция.
В чём особенность дополнительного этажа?
Добавление этажа — отличный вариант, если вы хотите значительно увеличить свою жилую площадь. Он позволяет пофанатазировать над дизайном и планировкой, а также добавить дополнительные комнаты. А если вы планируете в дальнейшем продать ваш дом, то большее количество комнат поднимет его стоимость.
Но в сравнении со строительством мансарды, добавление этажа — сложный и дорогостоящий процесс. Кроме трудностей проектирования и строительства, могут понадобиться разрешения от инспекций. А также включает в себя изменения в существующей конструкции вашего дома, что может оказаться непростой задачей, в зависимости от типа фундамента и перекрытий здания.
Преимущества второго этажа
- дополнительное пространство для хранения и жизни;
- можно сделать отдельный балкон или террасу;
- стандартные окна дешевле мансардных;
- меньше расходов на кровлю за счет уменьшения ее общей площади при возведении второго этажа;
- установка холодной крыши позволит сэкономить на монтаже и обеспечит хорошую вентиляцию;
- хорошая звуко- и теплоизоляция.
Минусы второго этажа:
- внешняя отделка обойдется дороже за счёт большого фасада;
- строится дольше, чем мансарда;
- увеличенная нагрузка на фундамент, особенно если здание из кирпича.
Подведем сравнительный итог
Несмотря на то, что и мансарда, и второй этаж имеют свои сильные и слабые стороны, вам нужно основываться и на своих пожеланиях и возможностях.
Поэтому, стоит отталкиваться от:
- Бюджета — если у вас уже готовый дом с крышей купольной формы, то там можно разместить 1−2 комнаты, почти не меняя кровлю и не вкладывая много финансов. Если дом еще строится, то мансарда обойдется дороже второго этажа из-за монтажа окон, теплоизоляции, специфических вентиляционных систем.
- Сроков эксплуатации — второй этаж будет использоваться круглый год с полноценным комфортом, а мансарду, если вы ее не утепляли, в холод использовать тяжело. Поэтому, выбирайте либо этаж, либо делайте в мансарде жилое помещение со всем необходимым для проживания.
- Перепланировки — второй этаж проще обустроить из-за форм и отсутствия ломаных линий, но мансарда смотрится оригинальнее и интереснее. Если у вас есть подходящий проработанный дизайн для мансарды, то воплощайте, а если нет, то проще сделать второй этаж.
- Участия специалистов — второй этаж сделать самостоятельно — возможно, но с мансардой так не выйдет.
Если чердак холодный, то утеплять и изолировать нужно только горизонтальную поверхность с помощью прослойки между перекрытием и кровлей. Благодаря этому будет создан идеальный микроклимат: не будет наледи зимой, а летом в комнате будет комфортная температура.
Касательно мансарды, отделку делают под наклоном, а любая протечка будет нуждаться в немедленном разборе внутренней обшивки и ремонта. Специалисты будут нужны и для того, чтобы не допустить ошибок при установке звукоизоляции и вентиляционной системы.
Еще один нюанс — это налоги. В случае с мансардным этажом, налог будет меньше, а если высота потолков окажется ниже 2 метров, то в соответствии с законодательством, такое помещение вообще не облагается налогом. Но тогда и жилым его сделать не получится.
Вывод
Выбор между надстройкой этажа или переоборудованием мансарды в конечном счете зависит от ваших конкретных потребностей и предпочтений. Если вы хотите значительно увеличить свою жилую площадь и располагаете для этого бюджетом и ресурсами, добавление этажа может быть лучшим вариантом для вас.
Однако, если вы ищете более простое и экономичное решение, переоборудование мансарды может обеспечить дополнительное пространство, в котором вы нуждаетесь.
Главное, выбирайте профессионалов, которые сделают все без ошибок и с любовью к своему делу — 101 GROUP.
Больше информации 👉🏼 в нашем Telegram-канале