Курица или яйцо — квартира или дизайн-проект: что стоит выбрать сначала?
Задача застройщика — продать вам как можно более дорогой вариант: с большим количеством квадратных метров, с лучшим видом, панорамными окнами и прочими опциями, которые делают квартиру дороже.
Однако их желание может идти вразрез с вашими потребностями: огромный метраж, 4 комнаты и даже панорамные окна — это еще не гарантия комфорта. Возможно, такая планировка вообще не подойдет для реализации дизайн-проекта, которым вы грезите уже много лет.
Какие заблуждения приводят к покупке квартиры с неудобной планировкой?
Больше метров = лучше
Далеко не всегда это так. Давайте сравним две планировки и — вы тут же ощутите разницу.
В первой планировке 50,3 м² есть комната, просторная кухня-гостиная и небольшое продолжение прихожей. Это дополнительная площадь, но вряд ли она будет крайне полезной семье с маленьким ребенком, которые хотят полноценную гардеробную или кладовку.
Второй вариант планировки 37,7 м² с отдельной комнатой и кухней-гостиной выглядит куда понятнее. Здесь вы получаете не намного меньше жилых метров, но дешевле. Главное — продумать организацию удобной зоны хранения.
Плюс в этом варианте просматриваются возможности для перепланировки — возведения стены между кухонной зоной и прихожей или увеличения санузла.
Лучше переплатить и взять квадратные комнаты
Известно, что в квадратных комнатах удобнее разместить гостиную или спальню. Однако это не всегда оправдано: прямоугольные планировки тоже могут быть комфортными!
Если мы ищем квартиру для холостяка, то такой вариант вполне может быть выбран. Здесь уместится спальня, кухня и небольшая рабочая зона в гостиной. Плюс в вытянутой гардеробной можно отвести часть площади под хранение спортинвентаря — лыж, велосипеда и т. д.
Больше комнат — больше пользы
Посмотрите на эту планировку! С одной стороны, столько комнат и света. Но с другой — узкие коридоры, микроскопическая площадь санузлов и гардеробной. Плюс один из санузлов размещен посередине квартиры, сделать перепланировку и увеличить его площадь будет куда сложнее.
Поэтому количество комнат — это не самый информативный параметр. Бездетному бизнесмену хочется оборудовать дома спортзал, а семье — сделать отдельные комнаты разновозрастным детям.
Например, в этой двушке понравится молодой паре или холостяку, который мечтает о мини-спортзале в доме. Также вторая комната может стать уютным кабинетом или мастерской! А вот со взрослым ребенком здесь может быть некомфортно — спальни размещены рядом и лишают домочадцев приватности.
Эту двушку уже можно выбрать для семьи с ребенком — несколько больших светлых комнат, 2 санузла и гардеробная. Огромный плюс квартиры — это обособленные спальни, разделенные кухней-гостиной, то есть громкая музыка подростка не будет проблемой для родителей.
Окна — это всегда хорошо
Панорамные окна преображают пространство, однако есть нюансы планировок с ними. Например, в кухне-гостиной из планировки ниже будет сложно эргономично организовать зону готовки. Длинная вытянутая рабочая поверхность — это довольно неудобно: представьте, сколько километров вам предстоит намотать от холодильника до плиты и обратно.
Как сделать так, чтобы в квартире было комфортно жить?
Выбирать планировку в интересующих вас ЖК вместе с командой, которая будет делать ремонт. Мы предлагаем следующий алгоритм:
Сначала найти компанию, которая устраивает вас по подходу, ценностям и опыту.
Затем вместе с ними выбирать планировки и обговаривать нюансы дизайн-проекта. Если у вас есть какие-то особые предпочтения (отсутствие стены между гостиной и кухней или увеличенная площадь ванной), то профессионалы сразу ответят на вопрос, на какой из объектов это можно воплотить в жизнь.
Чем лучше планировка подходит под ваши требования, тем меньше компромиссов вам предстоит принять во время согласования дизайн-проекта.
101 GROUP — меняем ваши представления о ремонте. Работаем по всей России, сопровождаем вас на каждом этапе ремонта.